Ich analysiere Ausgangslage und Potentiale von Liegenschaften und Immobilienprojekten, unterstütze Bauherr*innen, Haus- und Wohnungseigentümer*innen in der Wahrung ihrer Eigentümer*innen- und Auftraggeber*innenpflichten und bringe mit Freude meine Expertise im Sinne meiner Auftraggeber*innen zur Umsetzung.
Ich besitze den Mut, die Neugierde und Leichtigkeit, scheinbar Unlösbares lösen zu wollen.
Der 5-Schritte-Plan zur Erreichung der Ziele:
Analyse der Problemstellungen
Darstellung der Aufgabe(n) und Lösungsansätzen
Priorisierung der einzelnen Schritte
Umsetzung nach Vorgaben aus Schritt 3
Abschluss und Dokumentation
„Ich liebe, was ich tue! Und das schon seit vielen Jahren. Das ist die Basis meines Erfolgs!“
Ich bin
Architektin, Städtebauerin und seit 2006 Projektentwicklerin für den frei finanzierten Wohnbau in Wien. 19 Jahre war ich in Planung, Projekt- und Planungskoordination, ÖBA und Stadtraumforschung tätig und für vier Jahre für Genehmigungsverfahren im Anlagenbau verantwortlich. In diesen vier Jahren habe ich ca. 3000 Verfahren in den Bereichen Baurecht, Stadtbild, Denkmalschutz, Naturschutz, Luftfahrt- und Bahnrecht abgewickelt.
Seit 2003 bin ich in der Immobilienwirtschaft zuständig für Projektentwicklung, Projektmanagement und -steuerung, Baubetreuung, Baurecht und Vergabe. Als Projektentwicklerin habe ich ca. 125.000m² Wohnnutzfläche und ca. 35.000m² Gewerbeflächen entwickelt, im Bewilligungsverfahren begleitet und einer Baubewilligung und Fertigstellung zugeführt.
Durch beherztes und engagiertes Auftreten stehe ich im ständigen Austausch mit der Baubehörde, der Magistratsdirektion Wien, der Bauinnung, dem ASI und der WKO.
Milestones:
TU Graz Studium der Architektur, Schwerpunkt Städtebau, Abschluss mit Auszeichnung
Weitere Highlights
- Mitglied im Ausschuss für Bauregeln
- Mitglied der Prüfungskommission WKW Bauträger
- Mitglied der Arbeitsgespräche Koordinationsstelle Baubehörde – Kammer der Ziviltechniker*innen, Architekt*innen und Ingenieur*innen
- Mitglied der Kontaktgespräche Stadtbaudirektion – Baubehörde – Bauträger
- Mitglied der Jour-Fixe Barrierefreies Planen und Bauen in Wien
- Expertin in den OIB-Konferenzen 2014, 2017 und 2022 für die WKW und WKO Landes- und Bundesinnung Bau
„Balkonkraftwerke“ Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes 2002
Ab 1. September 2024 tritt eine Änderung des WEG 2002 in Kraft mit der das Anbringen von steckerfertigen Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von weniger als 0,8 kW durch einzelne Wohnungseigentümer*innen an deren Balkon oder Terrasse, bei dem in der Regel auch allgemeine Teile der Liegenschaft in Anspruch genommen werden, erleichtert wird.
Änderungswillige Wohnungseigentümer*innen müssen vor Montage zwar die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer*innen einholen, allerdings weder die Verkehrsüblichkeit noch ihr wichtiges Interesse nachweisen.
Eine nicht erteilte Zustimmung kann durch Beschluss des Außerstreitrichters ersetzt werden.
Bei Einhaltung der form- und inhaltsgebundenen gesetzlichen Voraussetzungen benötigt die/der Änderungswillige nicht mehr die aktive Zustimmung aller übrigen Miteigentümer*innen, sondern hat nach deren Verständigung, lediglich den Ablauf der Widerspruchsfrist abzuwarten.
Mit besonderem Hinweis auf den letzten Absatz des Beitrags: "Balkonkraftwerke" WKO